洛縣橙縣購房低迷 10月銷售額猛降38%

當前抵押貸款利率是一年前的兩倍多。美聯社

購房低迷導致洛杉磯縣和橙縣10月份房屋銷售額下降百分之38,但月供貸款金額卻猛增百分之57或更多。

《橙縣紀事報》報道,根據「CoreLogic」追踪單戶住宅和公寓、現有和新建建築交易數據顯示,洛縣和橙縣房屋10月銷售總計6749套房屋,比去年10月同期減少4153套。

許多購房者被抵押貸款利率飆升嚇跑,抵押貸款利率在一年內將購買力降低百分之35,促使高房價變得難以承受。整體經濟的不安,尤其飆升通脹更進一步嚇跑潛在買家。

洛縣房屋銷售達4631套,一個月下降百分之13,一年下降百分之40,而橙縣售出2118套房屋,一個月下降百分之八,一年下降百分之35。更昂貴的融資顯然是罪魁禍首。10月份的30 年期抵押貸款平均利率高達百分之6.9,一年前為百分之3.1,利率躍升改變一般購房者的房屋付款。

洛縣買家平均每個月替中位數80萬1500元房屋月供貸款4223元,而一年前中位數為78萬5000元,貸款為2682元,費用激增百分之57。

橙縣買家則必須替中位數95萬元房價支付5005元月貸款,一年前中位數房價為91萬9700元,平均月貸款為3143元,高出百分之59。

洛縣和橙縣10月時共有5萬1431筆抵押貸款,一年內下降百分之64。購買貸款減少百分之55,再融資減少百分之83,但房屋淨值貸款卻增加了百分之82。

南加州建商共出售1619套住宅,一個月下降百分之三,一年下降百分之一 。新房中位數達72萬8000元,價格在一個月內上漲百分之七,一年內上漲百分之九。建商在六縣銷售額中的份額上個月達百分之11.1,而12個月前則為百分之6.9。洛杉磯訊

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