地產交易平台兼地產資訊網站Zillow最新報告顯示，三藩市都會區（包括東灣及中半島）19%的房屋賣家，會在星期四降價。因此，如果想買房，潛在買家可以等到周中再出價，或會有些驚喜。
據灣區新聞集團報系報道，研究人員對比一周七天的價格，發現星期四更容易成為三藩市都會區賣房人士的「減價日」。
南灣周三更易減價
但到南灣，則是星期三更容易成為「減價日」，21%的賣家會在星期三降價。
而到了周末，只有6%的賣房者會降價，因為周末一般都會開放房屋供潛在買家看房，可以獲得更多報價。
而南灣地產經紀Ramesh Rao則說，自己通常會在星期二降低售價，這樣，代表潛在買家的地產經紀有更多時間可以在周末看房日之前研究出售房屋的情況。
更有能力討價還價
在灣區，平均的房屋售價下降幅度為4%左右，由於三藩市都會區和南灣的獨立屋中位售價分別為120萬元、150萬元，即價格下降平均約5.5萬元。研究還發現，賣家往往傾向在房屋發布出售資訊三個星期後開始降低售價。
近幾個月，隨著利率上升（目前抵押貸款利率約6.6%），灣區的房價已經從創紀錄的高位回落，同時也讓許多潛在買家出局。
經濟不確定性上升，科技業裁員增加，都令房屋需求有所削弱。這些因素也使賣家減價幅度高於以往，整個灣區已有約四分之一的房屋賣家主動減價。
Zillow的經濟專家還指出，進入傳統銷售淡季的冬季，疊加利率上升和需求下降，買家討價還價的能力應該會有所加強，灣區房價預計將進一步下降。本報訊
