大部分租金在2020年暴跌的灣區城市，在2021年都出現了反彈，但多數仍未完全恢復到疫情前的價格。
不過，根據租賃網站Apartment List的單房公寓租金數據，市中心以外的一些地區的租金，已經恢復到疫情前的水平，甚或更高。Apartment List的高級研究員沃諾克（Rob Warnock）表示，數據顯露的一個最重要教訓是：「疫情消除了灣區城市之間的一些租價差距」。
他在一封電子郵件中表示，三藩市和聖荷西租金曾經比更遠的城市貴得多，但自2020年以來差距已經縮小。他續稱，兩座城市的租價仍低於疫情前水平，而彼得洛馬（Petaluma）、聖他路莎和費菲爾（Fairfield）等城市的價格則上漲逾10%。
灣區的租金恢復速度比美國其他地區慢得多。沃諾克特別指出，中半島是灣區唯一仍有大量城市租金仍低於疫情前水平的地區。
數據顯示，如同三藩市，屋崙的租金在疫情期間暴跌，原因是許多居民搬到郊區和更遠的地區。相比之下，三藩市租金在過去一年出現15%的顯著反彈，而屋崙的租金反而進一步下跌1%。
沃瓦克指出，與過去一年租金出現顯著回溫的三藩市和聖荷西相比，屋崙租金的反彈速度遠遠更慢，在2019年12月時，該市單房公寓租金中位數比費菲爾高出近500元，到了2021年12月已跌至1640元，反而略低於費菲爾的1660元。
灣區第四大城市菲蒙的情況，與其他大城市截然不同，在2020年租金上漲2%，2021年再漲8%。即使主要城市中心正在復蘇，東灣和北灣仍然是目前的熱門租賃市場。靠近灣區捷運的核桃溪、普萊臣頓（Pleasanton）和都柏林（Dublin）等城市，以及康可（Concord）和普萊臣山（Pleasant Hill）等其他郊區城市，在2019年12月到2021年12月之間租金都大幅上漲，現在已達到或超越疫情前的水平。
北灣費菲爾的單房公寓租金中位數，從2019年12月到2021年12月上漲了18%，光就過去一年而言，租金就上漲11%。聖他路莎的租金在相同期間亦上漲近10%，單就去年而論上漲13%。
在疫情剛開始爆發時，矽谷城市的租金紛紛暴跌，因為許多科技公司轉而採取遠距工作模式。2019年12月到2021年12 月，古柏蒂奴、辛尼維爾、山景城和紅木城的單房公寓租金中位數，分別下跌7%到11%不等。
但過去一年，這些城市的租金出現了大幅反彈：紅木城上漲了12%，辛尼維爾上漲15%，古柏蒂奴上漲15%，山景城更飆漲達116%。
