南加州房價在去年12月再創歷史新高，結束了一年的急劇增長，這讓許多首次購房者感到沮喪，而房主則在開始敲打計算機、計算他們的淨資產收益。
《洛杉磯時報》報道，房地產數據公司DQNews於1月21日表示，南加州六縣地區的中位銷售價格上個月達到69萬7500美元，同比增長16.3％。
這標誌著中位數房價在2021年第10次創下新高紀錄，而這波房價狂潮是由低利率、千禧世代購房，以及新冠疫情期間民眾對更多生活空間的渴望所推動。
與2021年12月相比，洛杉磯縣去年12月的房價中位數上漲15％，至創紀錄的80萬5000美元，而銷售額下降5.8％。
橙縣12月房價中位數上漲17.6％，至創紀錄的93萬5000美元，而銷售額下降17.5％。河濱縣房價中位數上漲20.4％，同樣刷新紀錄至55萬美元，銷售額下降7.7％。聖貝納迪諾縣則上漲21.4％，創下48萬5750美元的新高，銷售額則下降10％。
部分經濟學家預測，今年房價還將繼續上漲，但預計漲幅會比較小，因為經濟負擔能力對許多人來說已經是一個問題，也成為購房的一個越來越大的障礙。此外，由於庫存正處於低水平，意味著即使最近幾個月房市有所降溫，買家仍然會遇到不少困難。
經濟學家和房地產經紀人將供應短缺歸咎於多種因素，其中包括缺乏新建案。Zillow在20日公佈的一份報告中指出，上個月洛杉磯縣和橙縣的待售房屋數量比去年同期減少了近30％。
而另一個可能減緩房地產市場的一個因素是抵押貸款利率上升，因為聯儲局打算撤回寬鬆的貨幣政策以對抗通貨膨脹。
低利率是買家在去年能夠抬高住房成本的原因之一，但隨著利率上升，人們所能負擔的費用將會減少。
根據政府支持的抵押貸款公司房地美（Freddie Mac）的數據，本週30年期固定抵押貸款的平均利率為3.56％，高於兩週前的3.22％。對於在南加州地區以20％的頭期款購買中等價位房屋的買家來說 ，這項利率差異意味著現在每月支付的費用將比兩週前高出105美元。
DQNews追蹤數據顯示，南加州房屋銷售同比下降10％。
不過房地產數據公司CoreLogic的經濟學家赫普（Selma Hepp）表示，銷售下降並不是需求減弱的反映。相反，可能代表庫存的下降。
CoreLogic預測洛縣的房價增長將在2022年將放緩至低位，但赫普認為，如果庫存沒有顯著上升，那麼該項預測可能無法成立。
許多房產經紀人表示，去年有許多買家，但是釋出的房源卻很少，目前這種情況仍然在發生。
