租金占收入三成生活艱難 24%租房者考慮搬離加州

本報記者尚穎洛杉磯綜合報道

近日,據一項衡量加州充滿挑戰的就業市場影響的民意調查發現,24% 的加州租房者選擇將會「認真考慮」搬離加州,到美國其它地方定居。但擁有房產的房主,則只有 19% 會這樣做。被稱為,在加州,租房者和房主之間的經濟差距鴻溝巨大。

據悉,加州公共政策研究所(The Public Policy Institute of California)在 10 月下旬對 2,292 名加州成年人進行的一項調查,生動地說明了作為金州(加州)租房者的生活有多麼艱難,尤其是與擁有房產的房主相比。通常加州租戶不僅比擁有物業的房主更貧窮,而且他們取得成功的希望也減弱了。

根據Apartment List的數據,在加州一個典型的公寓,每月租金至少為1,967美元,這屬於全美租金第二高的價位,對於普通家庭並非是一個好的財務公式。2020年人口普查統計數據顯示,加州租房者平均將收入的 32% 用於支付租金,這一經濟負擔僅次於全美其他三個州。民意調查還詳細說明了COVID-19疫情大流行時代的商業限制和經濟扭曲,如何進一步擾亂了通常最脆弱的租房者的財務狀況。

而且,加州仍然比疫情大流行前的就業水平低 90萬個工作崗位,其中許多失去的職位來自於通常僱用租戶的低薪行業。被稱為,這種工作場所工人的困難已轉化為 24% 的租房者在過去一年中家裡有人失業,而房主的這一比例為 16%。此外,17% 的租房者幾乎每天或更多地擔心未來的失業,而擁有物業的房主的這一比例為 12%。

橙縣紀事報報道,數據還顯示,現在大多數租房者並不享受獲得夢寐以求的工作,只有 35% 的受訪者表示他們對工作非常滿意,而 38% 的房主表示滿意。但他們有一個煩惱,即不穩定的工作時間對 21% 的租房者和 17% 的房主來說是一種痛苦。而高薪工作的短缺進一步使情況蒙上陰影,26% 的租房者表示這是一個「大問題」,而 只有20% 的房主表示這是一個「大問題」。對於未來職業發展的希望,42% 的租房者目前的工作場所沒有提供增長發展的機會,而 37% 的房主同感於此。

與一年前相比,22% 的租房者報告了個人財務狀況惡化,而房主則僅為 15%。就業障礙轉化為資金問題,因此,毫無疑問,住房成本更是一個令人頭疼的問題,39% 或更多的租房者幾乎每天都在擔心,而僅有 16% 的房主為此擔心。橙縣紀事報指出,這可能是因為 24% 的租房者承認,他們的家庭財務狀況難以支付租金,而 10% 的房主也有抵押貸款的問題。這與 26% 的租房者和 14% 的房主對賬單嚴重擔憂的情況一致。以及, 23% 的租房家庭因經濟原因推遲獲得醫療保健幫助,而房主的這一比例為 4%。26% 的租房家庭得到了糧票補助,而房主的這一比例為 9%。33% 的租房者獲得了失業援助,而房主的這一比例為 23%。

但報告顯示,儘管財務狀況不佳,但租房者的期望卻出奇地樂觀。未來一年,36% 的租房者認為,他們的家庭會過得更好,而房主的這一比例為 23%。展望未來,42% 的租房者表示,加州的孩子會比他們的父母過得更好,而 31% 的房主認可這一觀點。

儘管如此,現金流短缺問題可能會將租房者推向搬離加州。32% 的租房者表示,他們在經濟上不滿意,是 15% 面臨現金困難房主的兩倍多。當被問及在緊急情況下快速獲得 1,000 美元有多困難時,28% 的租房者表示「非常困難」或「幾乎不可能」,而 8% 的房主也這樣認為。

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